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R · Registry offices (civil and land registry)

Register a property purchase (land registry)

Registering a purchase or mortgage of an urban property costs €225 on Predial Online and €250 at a counter. You can also do the sale, mortgage and registration in one go at a Casa Pronta counter (€375 one act, €700 several acts, +€50 per extra property).[7][2][1]

Last checked: 6 November 2026 · Official sources

Book on the official site ↗ Do it online ↗
You need this first: Permanent land registry certificate (certidão permanente predial)

Who it is for

The interested party or a lawyer, notary or solicitor. Online: Citizen Card with authentication and signature certificates active.

Costs

Purchase or mortgage registration, online[2]€225
Purchase or mortgage registration, at a counter[2]€250
Purchase plus one or more mortgages filed together, at a counter (Fee Regulation art. 21, 2.1)[3]€500
Casa Pronta, single registration act[1]€375
Casa Pronta, more than one act[1]€700

Documents

Tick what you already have. It is saved on this device only.

How to book

Online
Siga portal and sigaApp - entity "Registo" ↗ [4]
Themes: notarial acts, homes and land (land registry, Casa Pronta), citizen (birth, marriage, divorce, death, inheritance), companies, nationality, vehicles. Free; you get a booking code by email/SMS and check in at the ticket kiosk.
Phone
Registry helpline / counter contacts ↗ · 211 950 500 [5][4]
The booking page says you can alternatively book via the IRN counters' contacts.
App
Same-day online queue ticket (sigaApp) ↗ [6]
Available during IRN counter opening hours, for Citizen Card, passport, birth, death and vehicle registration. You can also take a paper ticket on site.

Good to know

Justification, rectification or appeals must be filed at a counter. Casa Pronta works by appointment.

Got an appointment?

Alerts the day before and 2 hours before. Works with Google, Apple and Outlook.
Official sources (7)

Quotes copied from the official pages (in Portuguese) on the date last checked.

  1. justica.gov.pt/Servicos/Balcao-Casa-Pronta
    os documentos de identificação civil e fiscal dos vendedores, compradores e, se houver, de outros intervenientes
    o certificado energético do imóvel.
    Um único ato de registo (ex.: aquisição ou hipoteca) 375€
    Mais do que um ato de registo (ex.: compra e venda com financiamento bancário em que são praticados vários registos) 700€
  2. justica.gov.pt/Servicos/Pedir-registo-predial
    no site Predial online custa 225 euros
    num balcão de registo predial custa 250 euros.
    Em geral, o pedido de registo predial online é cerca de 10% mais barato do que no serviço presencial do registo predial.
    cidadãos: ter o Cartão de Cidadão válido e os certificados digitais de autenticação e assinatura digital ativos
  3. irn.justica.gov.pt/Custos-dos-servicos
    2.1 - De aquisição e de uma ou mais hipotecas, pedidas no mesmo momento - (euro) 500;
  4. justica.gov.pt/Servicos/Agendar-atendimento-nos-Registos
    No portal Siga e na aplicação móvel sigaApp, pode agendar o atendimento presencial num balcão dos Registos.
    Cidadão para serviços relacionados com o Cartão de Cidadão, o Passaporte, o registo de nascimento, casamento, divórcio e óbito ou heranças
    Casas e terrenos para serviços relacionados com o registo predial
    O agendamento de um atendimento num balcão dos Registos não tem custos.
  5. irn.justica.gov.pt/Contactos/Lista-de-Contactos
    Linha Registo Dias úteis das 9h às 17h 211 950 500
  6. justica.gov.pt/Servicos/Retirar-senha-online-para-atendimento-nos-Registos
    Com a aplicação sigaApp, disponível para Android e para iOS e macOS, pode tirar uma senha online no seu telemóvel. As senhas online estão disponíveis durante o horário de funcionamento dos balcões.
    Em alternativa, pode obter uma senha física no local do atendimento.
  7. justica.gov.pt/Servicos/Pedir-certidao-permanente-predial
    A certidão permanente tem de ser apresentada, por exemplo, quando se quer comprar ou vender um imóvel.