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Início Conservatórias e balcões dos Registos (registo civil e predial) Registar a compra de um imóvel (registo predial)

R · Conservatórias e balcões dos Registos (registo civil e predial)

Registar a compra de um imóvel (registo predial)

O registo de aquisição ou hipoteca de um prédio urbano custa 225 € no Predial Online e 250 € num balcão. Também pode tratar compra, hipoteca e registo de uma só vez num balcão Casa Pronta (375 € um ato, 700 € vários atos, +50 € por prédio adicional).[7][2][1]

Última verificação: 6 de novembro de 2026 · Fontes oficiais

Marcar no site oficial ↗ Tratar online ↗
Antes disto, precisa de: Certidão permanente do registo predial

Para quem

O interessado ou advogado, notário ou solicitador. Online: CC com certificados de autenticação e assinatura ativos.

Custos

Registo de aquisição ou hipoteca, online[2]225 €
Registo de aquisição ou hipoteca, no balcão[2]250 €
Registo de aquisição e de uma ou mais hipotecas pedidas no mesmo momento, no balcão (Regulamento Emolumentar, art. 21.º, 2.1)[3]500 €
Casa Pronta, um único ato de registo[1]375 €
Casa Pronta, mais do que um ato[1]700 €

Documentos

Marque o que já tem. Fica guardado só neste dispositivo.

Como marcar

Online
Portal Siga e sigaApp - entidade "Registo" ↗ [4]
Temas: Atos notariais, Casas e terrenos (registo predial, Casa Pronta), Cidadão (nascimento, casamento, divórcio, óbito, heranças), Empresas, Nacionalidade, Veículos. A marcação é gratuita; recebe código de marcação por e-mail/SMS e valida a chegada no quiosque de senhas.
Telefone
Linha Registo / contactos dos balcões ↗ · 211 950 500 [5][4]
Dias úteis das 9h às 17h
A página de marcações do IRN indica, em alternativa, marcar pelos contactos dos balcões do IRN.
App
Senha online para o próprio dia (sigaApp) ↗ [6]
Disponível durante o horário dos balcões do IRN, para Cartão de Cidadão, passaporte, registo de nascimento, registo de óbito e registo automóvel. Também pode tirar senha em papel no local.

A ter em conta

Justificação, retificação ou impugnação têm de ser pedidas num balcão. Casa Pronta funciona com marcação.

Já tem data marcada?

Avisa na véspera e 2 horas antes. Funciona com Google, Apple e Outlook.
Fontes oficiais (7)

Citações copiadas das páginas oficiais na data da última verificação.

  1. justica.gov.pt/Servicos/Balcao-Casa-Pronta
    os documentos de identificação civil e fiscal dos vendedores, compradores e, se houver, de outros intervenientes
    o certificado energético do imóvel.
    Um único ato de registo (ex.: aquisição ou hipoteca) 375€
    Mais do que um ato de registo (ex.: compra e venda com financiamento bancário em que são praticados vários registos) 700€
  2. justica.gov.pt/Servicos/Pedir-registo-predial
    no site Predial online custa 225 euros
    num balcão de registo predial custa 250 euros.
    Em geral, o pedido de registo predial online é cerca de 10% mais barato do que no serviço presencial do registo predial.
    cidadãos: ter o Cartão de Cidadão válido e os certificados digitais de autenticação e assinatura digital ativos
  3. irn.justica.gov.pt/Custos-dos-servicos
    2.1 - De aquisição e de uma ou mais hipotecas, pedidas no mesmo momento - (euro) 500;
  4. justica.gov.pt/Servicos/Agendar-atendimento-nos-Registos
    No portal Siga e na aplicação móvel sigaApp, pode agendar o atendimento presencial num balcão dos Registos.
    Cidadão para serviços relacionados com o Cartão de Cidadão, o Passaporte, o registo de nascimento, casamento, divórcio e óbito ou heranças
    Casas e terrenos para serviços relacionados com o registo predial
    O agendamento de um atendimento num balcão dos Registos não tem custos.
  5. irn.justica.gov.pt/Contactos/Lista-de-Contactos
    Linha Registo Dias úteis das 9h às 17h 211 950 500
  6. justica.gov.pt/Servicos/Retirar-senha-online-para-atendimento-nos-Registos
    Com a aplicação sigaApp, disponível para Android e para iOS e macOS, pode tirar uma senha online no seu telemóvel. As senhas online estão disponíveis durante o horário de funcionamento dos balcões.
    Em alternativa, pode obter uma senha física no local do atendimento.
  7. justica.gov.pt/Servicos/Pedir-certidao-permanente-predial
    A certidão permanente tem de ser apresentada, por exemplo, quando se quer comprar ou vender um imóvel.